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[求助]第一次賣屋就遇到惡劣的投資客

房東:gigi
發表時間:2010-07-08


第一次賣屋就遇到惡劣的投資客,自已投資不成,氣不過,要跟我索賠500萬,去年底由仲介公司幫忙把房子賣掉,


因自已覺貸款壓力大,欠債,所以賣屋還清債屋。但不知中古屋交易有這麼多問題。買家一直說要自住,很喜歡我的


房子,所以把價格殺到很低購得,自已又缺錢所以就忍痛賣了。買賣前買方都沒有提任何問題,經過二個月,我接到


法院





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  • 1 樓住戶:gigi
    發表時間:2010-07-08

    我接到法院傳票,買方要告我詐欺,說房子有傾斜瑕疪,我下了一跳,因為我自已全家長住了快7年,完全沒有感覺,買方上法庭才說賣了二個月賣不掉,仲介告訴他房子有瑕疪。這樣算我詐欺嗎?連我自已都不知道房子的問題,因缺錢才賣屋的,而賣方也因無法短期獲利才要告我,要我賠500萬。現在投資客也太可怕了吧!他想高價賣出,又想跟我索賠,前後想賺一千萬,更可笑的是,上法院後,我沒錢請律師,買方請了律師,丈勢欺人,我一個婦道人家,手無寸鐵,法官還叫我再跟對方買回房子,開什麼玩笑啊!我會賣屋就是要還債,買方身為投資客,一點投資等待都沒有,二個月沒賣出獲利,就利用中古屋的缺點來提告原屋主賠償價金。
    實在太可惡了,買方利用物有瑕疪六個月保固的手法,來壓詐第一次賣屋的我,我該如何是好,身為分文,不像對方是投資客,有錢就能搞倒別人,若法院判我輸,我可上訴吧!我也因為此案件,去問了各大仲介,他們說台北市中古屋比比皆是,大部份30年以上的都多少有傾斜,因為以前建築不發達,又多年來地震問題,一樣還是可以做買賣的,否則整棟樓的住戶怎麼還繼續住著呢?現在買方還不是將房子出租給租客,若真的傾斜嚴重,租客怎沒反應呢??這樣的投資客,用這種手法謀取利益,法徫該如何保障賣方呢?

    2 樓住戶:某律師
    發表時間:2010-07-09

    妳好:

    一、刑事方面,詐欺罪不會成立,因為妳事先不知情,所以沒有詐害行為,
    不該當詐欺罪之構成要件。

    二、民事方面,頂多解約或減少買賣價金。但解約若顯失公平,僅可減少價金。

    有任何法律問題,歡迎洽詢各縣市法律扶助基金會。

    3 樓住戶:阿弟
    發表時間:2010-07-10

    如果房屋本身確實有瑕疪 對你是不利的 也確實可以要求賠償

    4 樓住戶:王宗毅
    發表時間:2013-02-22

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    5 樓住戶:茱咪
    發表時間:2013-09-07

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    6 樓住戶:馬長仲
    發表時間:2013-09-09

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