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房貸戶小心風險 彭淮南示警:利率早晚升

房東:阿傑
發表時間:2014-12-22




 



房貸戶和購屋族要小心了!因為央行總裁彭淮南又再次公開示警,表示利率早晚會調升,不可能永遠維持低檔,依照目前放貸利率來看,房仲業者統計,平均都維持在1.95%到2.3%之間,不過,已經有部分銀行都以2%為放貸基準。 





央行總裁彭淮南(2014.12.8):「不可能說,利率維持在這麼低的水準。」 



時隔一年,央行總裁彭淮南,再度公開示警。央行總裁彭淮南(2014.12.8):「100棟房子裡面,有28棟是跟銀行借錢,我曾經提醒消費者,假若利率提高的時候,這個負擔會增加,提醒他們請他們注意風險管理,利率大概1.95%到2.2%或2.3%之間,有一部分銀行,大概已破2%的利率來承做房貸。 



根據統計4年前,平均貸款利率落在1.97,現在已經提高到2.17%同一時間,貸款成數,也從63.9%降到55.1%,至於,新承做房貸金額,佔全體總額的比重也從高峰的70%,落到52.63%。房產集團研究發展中心經理黃舒衛:「短期來說創高價的紀錄,已經很少發生,可能會價格先倒退回2-3年的水準。」 



台北市這一年來,首購族購屋總價下修185萬,新北市,則是投資客大出場,佔比降到18%整個雙北市,今年1-11月,買賣移轉棟數,僅2萬8千多棟,比去年同期少了19.6%,交易量已經創下23年新低,如果再吹起升息號角,就怕處處是危機。 



央行總裁彭淮南(2014.12.8):「利率早晚會上升。」 



 



 



 





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