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修繕貸款如何提報列舉來報稅

房東:仙桃小望
發表時間:2007-05-23


修繕貸款如何提報列舉來報稅


財政部臺北市國稅局表示,96年5月份辦理95年度綜合所得稅結算申報,採列舉扣除自用住宅購屋借款利息者,請依規定檢附相關資料申報扣除。
該局說明,納稅義務人購買自用住宅向金融機構辦理借款的利息支出,申報列舉扣除自用住宅購屋借款利息應符合下列各要件:
1.房屋登記為本人、配偶或受扶養親屬所有。
2.本人、配偶或受扶養親屬於95年度在該地址辦竣戶籍登記(以戶口名簿影本為證),且無出租、供營業或執行業務者使用。
3.取具95年度支付該借款的利息單據正本。
4.如屬配偶所有的自用住宅,其由納稅義務人向金融機構借款所支付的利息,以納稅義務人及配偶為同一申報戶始可列報。
5.二個門牌的房屋打通者,僅能選擇其中一屋列報。
該局指出,購屋借款利息的扣除每一申報戶以一屋為限,並以當年實際支付該項利息支出減去儲蓄投資特別扣除額後的餘額申報扣除,每年扣除額不得超過30萬元。
該局進一步表示,利息單據上如未載明該房屋的座落地址、所有權人、房屋所有權取得日、借款人姓名或借款用途,應由納稅義務人自行補註及簽章,並提示建物權狀及戶籍資料影本。以「修繕貸款」或「消費性貸款」名義借款者不得列報扣除,惟如確係用於購置自用住宅並能提示相關證明文件,如所有權狀、建築物登記簿謄本等,仍可列報。如因貸款銀行變動或換約者,僅得就原始購屋貸款未償還額度內支付的利息列報,並提示轉貸的相關證明文件,如原始貸款餘額證明書、清償證明書或建築物登記謄本手抄本及建物異動清單或建物索引(須含轉貸或換約前後資料)等影本供核。






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