精做高難度防水抓漏/壁癌/油漆等工程
責任施工、合約保固!
裝潢免費提供紙箱及拆裝、24H全省服務
合約保障、提供您平價又專業的搬家服務

首頁  •  technique 論壇 • 修繕館     • 

油漆估價與施工~市場價格計算方式

房東:小寶
發表時間:2012-01-08


油漆粉刷價格,油漆估價與施工 市場價格計算方式:



油漆粉刷的報價會因施工品質及使用油漆而有所改變,一般的行情價約 一坪200350元,不過值得注意的是,壁面處理等許多因素也會影響油漆粉刷施工價格,例如壁癌、油漆剝落去除、批土、磨平上AB劑補縫、防水漆等,倘若都不處理直接上漆,這樣的油漆粉刷效果可能會打大折扣。


 


1.水泥漆:粉刷1$100~150左右/2道約150~300左右()

2.
乳膠漆:2道約300~450/3道約450~600(乳膠漆1道不過色+羊毛刷)

3.
全批土+研磨$100~200左右(批土基本上是須要研磨的)

4.
AB$100~150左右()

5.
天花板:有些會另加價$100()

6.
造型天花板:型式不同約$700~1000()

7.
踢腳板:約$20()

8
門片/門框:約$500~1500不等

9.
木作上漆:透明漆約$800~1000()/有色漆約$1000~1200()

10.
石頭漆:$1200~1500()

 


許多屋主會有所疑慮?為何價格有所差距呢!有些估的高?也有估的低?估高怕貴?估低怕品質有問題?那價差到底在那裡?

以下詳述的利與弊,您不能不知!


 


1.漆料價差:



 


市場上有ICI.虹牌、立邦、青葉、久大、明星..等,品牌是為第一考量。其實都有它的等及之分;

大品牌ICI水泥漆,也有便宜工程用漆(建屋漆),只能說是粗底漆罷了!乳膠漆與水泥漆,其實差別在樹脂含量多與少。樹脂含量越少的漆,越容易粉化龜裂;壽命頂多2~3年,好的漆甚至5~10年。

每家廠牌漆有其特色優點,乳膠漆通常用ICI (3效合1),雖價高難施工,但細緻度及樹脂含量高。

水泥漆我用紅牌450(),但其濃郁厚實、細緻度夠(紅牌860便宜質粗)ICI水泥漆()但厚實度不夠(感覺溶劑含量過高)其他牌的漆都較便宜,樹脂含量也低了。


 


2.工資價差:



 


專業油漆師傅:專業老師父1天至少3000以上的工資大部分師父都是$2500(不含飯.飲料煙錢)。學徒及徒弟工:1天工資$1200~1800。價差2倍;(徒弟工~技法與品質就有差別,專業級的師父,是長年經驗及有正統傳承的技術)


 


3.施工程序價差:



 


a.報刷2道價~結果只刷1(過色工法)或局部刷1道,再全刷1(只能算刷1道價)

b.
木作傢俱未用6道基本工法,補矽酸鈣板未用3道工法。

c.
總總 例如:刷漆、批土、補縫、拉平、研磨..都可能少一道工;或者須補矽立康而沒補。該壁癌處理,沒做徹底;該貼線沒貼...等。所以常見天花板,仍有1道直痕及釘孔,那就是少一道補縫或修邊收尾沒做好....等。


 


4.屋況不良造成的價差





a.


原本水泥牆面的不平整,裂縫、坑洞、污穢、壁癌、過多..等。

b.
新翻修水泥牆(或者翻修不平整及不細緻)

c.
水電挖孔後,水泥填補不平及過凸。

d.
木工釘板的凸釘過多、間隙過大過小及不平整(正常2~ 3mm 容許~ 5mm )。門框邊縫、木作傢俱、線版接縫..等,縫隙過大。(日後易龜裂)

e.
空屋或有傢俱屋/成屋或翻修屋。

f.
批土及角度越多或施工不易(例如:造型天花板),傢俱及雜物過多。

(
以上都是造成多道施工、價高的原因)

 


 


5.屋主最怕遇到的狀況





a.


原本以便宜施工方式,卻被說服作高價位!

b.
價高~結果品質差!價低~料差、不耐久!

c.
拖延工期、停擺或換工班。動不動就要加價。

d.
用低等級漆料及徒弟工施作。

e.
用混裝、剩漆、調色粉刷;造成日後無色卡補漆及粉化!

f.
漆工未說明,求快以噴牆方式,造成日後無法補漆!

g.
乳膠漆混水泥漆(偷料偷工)易過色或底漆用劣質混漆!

e.
使用有機溶劑漆時,未支會屋主作防護措施。

f.
跑單幫漆工,無售後服務;未留漆料(日後補漆及色樣使用)

g.
無修邊收尾、滴漆及垃圾不清除;或原本住家之清潔(如:馬桶衛浴染漆料)

 


 


6.油漆工最怕遇到的狀況




a.
與原本施工規劃不同,額外增加過多工時及修改。

b.
前施工單位未撤場(木作、泥工..)即安排進場,或中途安排其他施工單位進場!

c.
原本水泥牆面或木作施工之不平整(非油漆工能改變者)無理要求平整!

d.
室內傢俱、雜物未移出通道(不含移動傢俱費時)


7.屋主與施工單位的互動

a.
雙方在估價時,由賣方陳列施工項目簽單訂定,以免施工有認知上的差異!

b.
須指定好漆色、漆料、施作工法、施工完工日期,雙方才能安排得宜!

c.
施工及進場前,屋主應清除或淨空場地!

d.
施工中如有變動、或有瑕疵修補、可立即提出,以利完工時驗收!


 


建議要翻修的屋主;在施工時,要從基礎做好(水泥、水電、木作);而不是到最後塗裝(粉刷),才來要求其完美。許多人在觀念上,以為用批土來解決一切;事實上〝批土〞,只是用在補牆面的毛細孔、刷痕、小坑洞及裂縫。所以批土是不能取代水泥的(材質屬性不同);批土越厚(易吸水氣)日後越容易龜裂!


施工的品質與價位,是有平衡點的;羊毛出在羊身上!一分錢一分貨!大家最怕找到不好的油漆工,花錢找氣受!要做怎樣的品質與合理價位?其實室內粉刷,可以有多種組合施工方式;以利屋主預算、需求、及屋況作為考量;適時適物的運用,既能省錢又美觀,達到最終效果才是重要。





  • 贊助網站       

    優質清潔公司
    提供辦公室清潔、大樓清潔、居家清潔打掃服務。專人免費到場規劃估價,為您量身規劃
    裝潢網
    提供室內設計裝潢工程,建築景觀規劃,商業空間設計,系統家具等服務,口碑保證歡迎洽詢
    Army 搜尋引擎
    透過大數據進行分析技術和搜尋演算法來獲得有價值信息的網站

  • 1 樓住戶:阿弟
    發表時間:2012-10-11

    市面上很多網站都有提供線上報價你不妨找找
    不然可以去全民比價網提供的報價服務
    填寫需要油漆的地方相關資料,就會有十幾家業者來估價給你
    我有需要時候我都是到這網站
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    油漆粉刷線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send5.php

    當然聰明的消費者雖然貨比三家不吃虧!但是你真正想要的是什麼?是誰的報價低就給誰做嗎?還是品質保證呢?估價超出預算?你又懷疑被坑了冤枉錢!


    現在的油漆粉刷糾紛比以前多出許多案例,其實要怪那些工班不守信用或是太過奸詐,其實回頭想想是不是業主價錢一殺再殺,倒至最後工班只有偷工減料才可以有所利潤,那這是誰的錯留給大家想想吧



    最常發生的是消費者殺價殺到見骨,
    於是品質好的油漆換成劣質的(大陸貨)不耐久、漆料不好 毒性強
    原因是什麼? 業者為了生活大家都在削價競爭。
    當消費者拼命殺價,直接影響到施工品質
    成本一直漲,當你殺價到沒利潤,施工品質怎麼會好?
    所以一分錢 還是一分貨的,在比價的同時是不是也該考慮你是要品質還是要價格

    我之前是給這家油漆粉刷公司服務的 網址: http://www.drinking.com.tw/
    所以我都會介紹給我們親人及朋友 另外您也可選擇其他的先去做電話的詢問 直接在yahoo或google搜尋油漆粉刷就會有很多的資料了

    2 樓住戶:林志和
    發表時間:2014-03-07

    不知找到理想的公司來幫你服務了嗎~

    如還沒找到理想的公司來幫你服務

    我可以幫你介紹

    施工的品質與價位都很公道

    網站 http://www.drinking.com.tw/



    3 樓住戶:黑色巴比
    發表時間:2014-03-07

    油漆工程評價網在全球最大搜尋引擎google的關鍵字"評價網"排名第一

    也是全台第一家提供油漆工程評價的網站,

    網友可以透過給她們服務過的經驗,給油漆工程公司評價

    所以讓大家可以安全的辨識油漆工程公司的好壞,

    怕碰到不好的經驗嘛?一定要來油漆工程評價網找優質油漆公司,

    如果有碰過惡質公司,你也可以給他負評價讓大家都知道這家公司,讓惡質公司無法生存



    油漆工程評價網 http://www.showing.com.tw/



    4 樓住戶:余婷婷
    發表時間:2016-03-08

    聰明公司通通在這裡免費刊登!即使沒有網站、都能免費自製專屬網頁、

    馬上刊登。想要比關鍵字廣告更便宜的行銷工具,就上Bid廣告刊登,全世界都看到

    Bid價網 http://www.bid.com.tw/

    5 樓住戶:冰狐
    發表時間:2016-03-09

    Army評價搜尋引擎 與一般的搜尋網站不太一樣、

    利用大數據技術去分析相關資訊,讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般搜尋引擎不敢公開的資訊,還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    6 樓住戶:郭文彬
    發表時間:2016-11-08

    工商搜尋引擎:透過下面這搜尋器你可以快速找到最專業的廠商

    惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/





    7 樓住戶:翠竹
    發表時間:2016-12-21

    現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找工程公司?好像有點蠢

    現在的人幾乎都透過工程外包網找工程公司

    之前直接到 工程外包網 填我的需求,

    半小時就有好幾家工程公司打來

    晚上就有工程公司跑來幫我估價

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/





     共 7 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: