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防水重點及注意事項

房東:小蟲蟲
發表時間:2012-08-16


防水重點及注意事項


1.防水層需塗抹於原始之水泥層上[RC層、磚塊、

    或其它隔間用之材質的上方]。

    如果第一層是浴室或風頭牆之磚塊,第二層為水泥砂,

    第三層才是防水層,那麼防水效果將會大打折扣。

    第二層應是防水層,第三層才是水泥沙。

    但也有些防水材料,因為材料的關係,需先塗抹水泥沙後,

    方可塗抹其防水材料。




2.塗抹防水層時,需將塗抹面整理乾淨,勿塗抹於雜物土、

    如果有小的水泥塊、木板、雜物……等.務必清除乾淨。

    鐵(銅)釘打倒,鐵絲需剪至RC層齊,

    即鐵絲類以不凸出RC層牆面為原則。

    3.塗抹防水屬時,應盡量塗抹於最接近水的這一邊,例如風頭牆

    的外牆面,為最優先考慮,內面次之,水箱、浴室則做內面。

    4.地下室牆面,如做防水層,因以違反3的原則,所以使用防水

    材質為水泥類,最優先考慮,因為這一類防水材料的材質,

    有很高的硬度及附著力,可避免防水層,

    因外在水壓太大,而導致膨脹破裂,而失去防水效果。

    5.塗抹防水層,如遇接縫(工作縫),應超(蓋)過最少寬15

    公分以上。

    6.若做防水工程,如在同一個層面上,不是全做,

    而是只做部份時,切記新防水層,須與舊防水層,

    相疊至少15公分以上。

    7.施做防水層時,切勿兩段式施工,即先做牆面風乾後,

    再做地面、或相反。應一次全施工完。若不得已時,

    在交接處,應相疊至少15公分以上。

    8.施做防水層時,請注意本書籍上,各類項目之防水重點在於

    何處,在防水重點處,務必操作確實,尤其在地面與牆面之

    轉角(接縫)處、或在防水層的施作過程中,被自己所使用

    的利器,工具割破。

    9.本書所註明之防水重點,均可使用,市面上的防水材料,

    做防水,常見的材料,有些需添加硬化劑、例如PU,

    有些不用添加物,只需像使用油漆一般,塗抹即可。

    但不管使用之材質為何,請使用品質優良的產品,

    並且必須尊照其使用方法。

    10.建築物內、外之任何設計圖、例如水電圖、

    其它附屬工程圖,必須互相配合,避免所作好的防水層,

    因為日後敲打、而產生龜裂。

    11.浴廁、廚房、給排水管線完成後,先用水壓試驗、

    如確定不漏水後,再澆灌混凝土。


12.屋頂及其它種類,須做防水層時,所要施做的層面,

    須充份乾燥後,才可施工(如PU、柏油類之防水材料)。

    13.外牆面飾(如磁磚)的勾縫,須塗抹確實。

    14.屋頂防水層,如因老化而產生漏水,必須全面重新作過,

    不可局部處理。

    15.防水種類,約分為混凝土防水,水泥砂漿防水、薄片防水

    塗膜防水,瀝青、PU防水、藥物填補、灌入、..防水等。

    16.如以水泥類,做為防水、止水材料者,應盡可能在七日內,

    保持用水養護,以避免龜裂或其它變化,但避免斷續澆水

    .會造成加速收縮

    17.有些防水公司,會直接在第一層PU防水層上,

    灑些七厘石,用已將塗抹上去的水泥沙,能相吻合,

    使水泥沙風乾後,不易整片掉落,若要灑七厘石,

    PU防水層,必須總共塗抹兩層以上,

    且只須灑在最上面的一層即可。

    如只做一層PU防水層,便直接灑上七厘石,

    且灑上七厘石的時機,又不易控制,如在剛塗抹沒多久,

    PU防水層,還是液體狀時,七厘石很容易沉下,

    不但易造成防水層破裂,且如PU防水層,將士厘石所淹沒,

    也會使七厘石,失去其效果。若等PU類,

    防水層太硬時,灑入七厘石,而七厘石,

    因咬人防水層不夠深,極易掉落,也失去其效果。

    例:有些設計師,會設計共塗抹3層、總厚度為5米厘,

    只需在最上面一層灑入七厘石即可

    (從第一層開始為2、2、1mm>。

    18在塗抹,屋頂防水層時,須注意:一定要將屋頂整理清掃乾淨,

    才可塗抹底漆,若是在底漆完全乾後[如隔天],

    才塗抹PU主劑時,或者再塗抹底漆(有些設計師會設計,

    共需塗抹3層底漆)才開始塗抹主劑時,

    必須再將地面清掃乾淨方可施工,(任何防水層,

    都要盡量避免塗抹於雜物上.例如.細砂之類……等)。

    19有些防水公司,會把PU類的底漆當面漆、或把面漆當底漆

    來使用、就算可以也要盡量避免。而面漆是使用於,不打算

    在PU防水層上,塗抹水泥沙的時候用的、若要塗抹水泥沙

    時、就可以不塗抹面漆。

    21.塗抹PU防水層時,如塗抹於牆面、有些PU主劑堙A

    須添加少許防垂劑、可防止塗抹物,下滑流往地面、

    而使牆面PU防水層變成透明狀、只有薄薄的一層

    (幾乎可忘了它的存在)。添加防垂劑後,

    較易達到所指定的厚度

    22.如果水泥袋擠人或吸入排水管內太深、拔不出來,

    可使用20%硫酸水灌入即可。

注意任何接縫處,如第1次灌漿與第2次灌漿後產生的接縫、

   地面與牆面接縫處,變更原有設計再改過,重做延伸出去的

   接縫處,塑膠管與RC層的接縫處、落水頭四周圍或其塑膠管

   與RC層接縫處,及任何材質與RC接合處。若漏水處剛好位

   於接縫處,只抓漏水處是不夠的,因為水會順著接縫處,從

   旁邊再漏水,最好的方法即整條接縫處全填補過。(也可視

   情況如雖為接縫處但密合度與硬度均高就可不必做)。

   30一2接縫處又稱工作縫或施工縫。

   30一3如風頭牆某處漏水很嚴重,先到屋頂上查看是否伸縮縫或

   上所列之可疑處查看、也有可能是水管漏水,一般水管漏水

   大部份為熱水管。有時如5層公寓的3樓牆只有某處漏水,,

   到屋頂查看做過、即可止漏、總之漏水情形很多種,最好有

   直接從漏水源頭做起,反之可能會抓不完,如5樓屋頂漏卻從

   1樓作起之類等、但導水法例外,如品質太差牆壁太薄、灌漿

   時雜質太多如連續壁……等情形。

   30一4漏水處如敲打開後,須在當天內沖洗,則用水一沖即能車

   淨、否則如放置隔天就不易清洗了。

   30一5抓漏如遇防水層為柏油製品、若柏油層有破裂(洞)時,因

   柏油遇高熱會溶解。可用瓦斯噴燈,使其溶解相結合即可。



6若有填補情形,以相同材質為最優先考慮、其它材質次之,

    如柏油層.…‥等。

    7使用水泥急結劑時°切勿太薄°,因易龜裂或收縮性裂縫,

    畸變、膨脹等,且應避免有兩層的情形發生、除非每層均有

    一定之厚度,且使用於中央坑的情況才可以、其它牆面、地

    面填補,均不適宜,所填補之牆面,可於填補後,加一層防

    水層。

    註:任何的防水膠在未乾硬前,若所塗抹之牆面有漏水時,

    水會透過其防水層,使防水層產生破洞,但若是水泥快

    乾,所產生的「冒汗」水滴現象,則影響不大。

    30-8盡量避免使用超急結速度之急結劑、如原因是水泥溫度太

    高、寧可休息或先做其它工作、等到隔天再做、總比勉強施

    做,而再漏水時,還要再打掉、重補的好(如未填充紮實

    前,既乾硬等)。

    30-9若覺急結速度太慢,又要使用於,馬上止水的情況,可將

    。水泥快乾"先放置一旁,等快凝固時再擠人。最好是使用

    溫度稍微高一點的水泥,能更方便、有效的進行抓漏止水的

    動作。

    30-10金屬帷幕牆漏水原因,可能是填縫材受到溫度劇烈變化,又

    伸縮及耐熱性不佳,而導至填縫材破裂或剝離而漏水。

 





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    發表時間:2014-03-07

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    發表時間:2014-03-07

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    3 樓住戶:陳韻婷
    發表時間:2016-03-08

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    4 樓住戶:黃淑卿
    發表時間:2016-03-09

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    5 樓住戶:何佳琪
    發表時間:2016-11-08

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    6 樓住戶:林嬌筠
    發表時間:2016-12-21

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