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常用的防水堵漏維修方法及注意事項

房東:達人
發表時間:2016-09-25




什麼是防水堵漏?防水堵漏包含兩種含義,一方面指對建築物的戶內外防水處理施工和戶內外滲漏區域的補漏施工。另一方面指對待有空間物體的防水處理和 流質、液體補漏處理。防水堵漏是防水工程與混凝土工程的組合名稱。那麼一般房頂漏水要怎樣防水堵漏呢?防水堵漏維修方法是怎樣的?防水堵漏維修過程中,防 水材料是非常重要的,所以一定要事前選好。



防水堵漏介紹


1、水的特性


水是無孔不入的,它借著風壓、對流、衝擊、附著、毛細等力量,逐漸滲入建築內部,而且在滲透的過程不易從表面發覺。換言之,找尋漏水原因必須深入「內臟」分析判斷,才能對症下藥。


2、水與水蒸氣的壓力變化


水一旦滲透到建築物裡面,在有限的空間內,等太陽一曬,產生熱能,就形成水蒸氣,這些水蒸氣產生大量的壓力足以破壞原有的防水層,甚至於表面的裝潢 及飾材(譬如,油漆脫落、壁紙發黑、磁磚鼓起、木質地板膨鼓)換句話說,一單位的水,如果全部變成水蒸氣,在建築物內部有限度的空間裡面,就產生了 1240倍的壓力,這個壓力的破壞性實在太可怕了。


3、基層要求


與防水材料接著的介面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢固的表體上,原因是附著性不良,再加上太陽紫外線破壞,建築物本身熱漲冷縮,以及水蒸氣壓力破壞,容易造成防水層老化、失敗。


4、正面防水優於負面防水


屋頂防水,直接做在屋頂表面,牆壁防水應直接做在外牆、水箱漏水直接做在水箱內層,水有壓力會往他處擴散,房子裡死角的地方也不容易施工。這裡所 講的「優於」是相對比較的,而非絕對性的。因為隨著科技的發達,市面上陸續有人推出背水面施工的防水材料以及高低壓注入合成樹脂產生膨脹結晶體,亦可防 水,但是並非所有的場合都可成功的施工,所以非不得已,應該采正面防水施工。


5、圍堵式的防水容易失敗


防水應該從根源治起,用圍堵方法,水是無孔不入,也會產生壓力破壞,根源不治焉能持久,舉例來說:頂樓漏水的位置,剛好在加蓋違建房間裡面,一般人就想要從外圍作截水路,容易失敗。


6、止漏的定義是


不管水壓的大小,不管下幾天的雨,也不管屋頂,總之房內塗料不變色,不鼓泡。


7、「不花錢的防水」觀念


要達到防水的功效不一定要花錢,混凝土除了發生「劣化」外,本身就有防水功能。譬如說:以前所蓋的房子,外牆並沒有貼磁磚、粘石子卻也不會漏水,而別墅區的房子,做了昂貴進口防水塗膜以後,仍然有漏水現象發生!


8、沒有一種材料是萬能的


任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性。「一劑治百病」的觀念是錯誤的。所以如何選擇材料才是重要的課題,良好的醫生是在主導「用藥」而不是被「藥劑「牽著鼻子走」。



選用防水材料優劣的判斷標準


⒈與基礎之接著性。


⒉透水性。


⒊抗壓、撕裂強度。


⒋耐候性、抗老化性。


⒌表面飾材料接著性


在居室裝修的過程中,需要做防水的空間主要有衛生間,廚房,陽台等。 防水的目的主要是自己家庭在使用流水時,會通過滲漏影響樓下的鄰居。所以當自 己家的屋頂漏水  或滲水時,在自己的頂棚做防水是無濟於事的,必須在您樓上鄰居的地面做防水才有效果。住在一樓的  用戶雖然不用做防水,但是防水也能起到隔潮,隔濕等作用。 防水的一般做法是:在原有的地面用水泥砂漿找平,待乾燥後(指不潮濕),用雙組合成聚氨酯防 水  塗膜勻刷3遍或用改性瀝青或玻璃絲布做兩油一布處理。要求衛生間牆面做1.2-1.5m高,廚房不低於0.5m  高,陽台以外牆窗台高度為準。 乾燥後儲水做24小時閉水封閉實驗,確認無滲漏後進行地面施工。如果原有房間的地面或牆面遭到  破壞,則必須進行防水處理和閉水封閉實驗。


防水堵漏的方法


傳統方法


建築體漏水,那就說明是防水層處理問題,防水層外表有堅硬的瓷磚,按照傳統的方法就是把外面的瓷磚撬開,再挖開防水層,重新做新的防水層,再重新鋪設瓷磚。其中人工費、材料費、所用的時間上消耗是非常大的。


最新方法


防水補漏,傳統的理念就是漏哪裡補哪裡。而最新的防水補漏方法就是拋棄這個傳統的觀念,防水層漏,就在瓷磚外面做好防水防漏的工作,只要把外面的瓷磚表層做好了防水,防水效果也是一樣的。


防水補漏施工方法:用刀去除瓷磚與瓷磚之間的防水水泥或者固膠,用烘乾機把地面烘乾等一天時間,再用和地板相同顏色的水泥填滿溝壑(地面是白色的, 就用白色水泥填,地板是黑色的,就用黑色水泥填,這樣做是為了室內的美光。)再用一種特質的CPC防水劑慢慢注入水泥裡面,過個1-2天,防水劑和水泥就 會牢牢吸附在瓷磚上,有效行成了一道穩固的防水層了。



防水堵漏維修方法


現在防水補漏大致分為3點,第一就是樓頂補漏,第二就是牆壁補漏,第三就是室內地板補漏。如果是樓頂(天面)漏水,用傳統的方法就是使用類似瀝青一 樣的卷材,不過大家都知道,這個東東不環保,對有老人、小孩或孕婦的家庭最不合適了。瀝青經不起風吹日曬、經不起熱脹冷縮,時間久了,又會開始漏水的。


如果是室內地板漏水,用傳統的方法那就是撬瓷磚、挖防水層、重做防水,最大的優點就是如果做工仔細,效果不錯。不過過程非常耗時耗力耗財!下面看看一個簡單的方法。


工具


一瓶CPC防漏劑一個毛刷


方法


1、在天氣晴朗的時候,保證建築本身的乾燥。(如果下雨天就不行,如果建築本身不怎麼幹燥,可以用吹風機對著濕的地方吹一下就可以了。)


2、檢查漏水的地方有沒有很明顯的縫隙,如果有,得用水泥填滿,等干!如果沒有就不管。


3、用毛刷直接塗在建築漏水的部位,一遍即可,12個小時內不能潑水到塗過的位置。12個小時後就徹底解決房屋漏水問題了。


防水堵漏維修注意事項


1、在下雨天不能塗用,所謂未雨綢繆,下雨了就暫時不能用。


2、建築乾燥時方可以塗用,如果建築本身是濕的,效果會打折。


3、12個小時內不能往施工的地方倒水。


編輯總結:以上就是常用的防水堵漏維修方法及注意事項的相關知識介紹,希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!







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  • 1 樓住戶:詩菱
    發表時間:2016-09-26

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    2 樓住戶:新槐
    發表時間:2016-09-26

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    發表時間:2016-09-26

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    發表時間:2016-09-26

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    發表時間:2016-09-26

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    發表時間:2016-11-29

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    7 樓住戶:陳鎮蕙
    發表時間:2017-01-17

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