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拆除清運注意事項

房東:小敏
發表時間:2014-04-16


* 小叮嚀 *   拆除清運注意事項: 

 

拆除.jpg

■專業評估,建築物結構是否可行



建築物承重牆部份不能拆除



建築物管道間部份,最好不要拆除移位



敦親睦鄰,作好損害範圍管控區



房屋修繕都得敲敲打打、塵土飛揚

施工期間要先幫業主做好敦親睦鄰工作

以免影響到未來業主跟鄰居一些不必要的麻煩




■電梯間及走道的保護

一般電梯間的保護,最好是拆除前請師傅以夾板或是真珠板將電梯間包好,以避免進出垃圾及廢料的時候將電梯刮傷,在電梯到大門之間的走道上也需鋪設夾板、真珠板或瓦楞板以防推車進出時弄傷地面。


走道保護.jpg 


■屋內不需拆除之裝潢保護

地板(如大理石、人造石、拋光石英磚、木地板)等等需以一層真珠板加上一層夾板,以防止重物敲擊或顏色滲透。有傢俱則需用氣泡紙包裹後外加一層棉被整個保裹起來比較安全,舊傢俱最好是不要留在現場,損壞的機率太高。燈具、空調、熱水器等最好是拆下待完工後再重新安裝。



地板保護02.jpg 廚具保護.jpg   



拆除前需確認拆除項目

拆除前要會同拆除負責人在現場確認拆除項目並做記號及標明拆除尺寸。遇到需要平整切除的部份就需要以切割的方式進行,在進行前須作好放線的動作以避免位置錯誤。



9534812:◆鼎山街-房屋修繕工程◆  9534812:◆鼎山街-房屋修繕工程◆



拆除前需確認管道位置

拆除最怕就是打破水管或是電管,不但危險還必須花一筆額外的費用來補救,如果影響到附近鄰居的權益還要負責道歉及修繕。所以在施工前一定要先把水源總開關關上,並暫時切斷警報器、保全系統。要標示出管線可能經過的位置以防打破水管、電管,尤其是天花板的偵煙器、灑水頭及警報器拆除時需要特別留意小心。




9596438: 9534812:◆鼎山街-房屋修繕工程◆ 


拆除磁磚時,最好把原磁磚下的水泥沙一起打除

拆除磁磚時應一併將水泥沙剔除,可以減少日後磁磚剝落的機會,而且重新打底可以避免牆壁過厚,造成使用空間縮小。



 舊廚房區拆除中.jpg



拆除前需確認垃圾清運的路徑及垃圾車的停放問題

由於拆除的時候垃圾進出頻繁,所以垃圾車必需停在工地電梯或樓梯附近以利般運,有電梯及停車場的大樓最好是租下一個停車位,如果沒有停車位最好是在前一天在工地門口貼告示,留下門口的停車位,方便進出。



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垃圾清運要當天處理

拆除後的垃圾不可放在公寓或大樓的門口,不但會造成附近鄰居的不便也不衛生,甚至還會被開罰單,所以要清運的垃圾最好在垃圾車來時請工人當天搬運。



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儘量快速,以最短最快的時間完成

依面積的不同拆除所需的人力也就不同,最好一次叫足所需人力以便拆完,不但可以縮短製造噪音的時間,又可以縮短工期。

 

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拆除當天最好全程監工

東西一但拆除之後想復原是不可能的,如果有地方漏拆又必須再花人力、時間、金錢,算一算是很划不來的,拆除的時候進出的人很多,一不小心就容易把公共設施弄髒弄亂,所以拆除時的監工是不得輕忽的。



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拆除的垃圾需打包運送

拆除下來的垃圾很多都有釘子還釘在木條上,最好是用分袋包好再丟到垃圾車上,不但對般運的人較安全,也比較不會有過多碎屑漏在電梯間或走道上,也可以省下部份搬運的時間。



4.jpg



拆除完退場前需在次確認是否已拆除完全

退場前必需確任是否完全拆除完畢,如果有遺漏需補拆,還要再花上工資及一車垃圾車的錢,工期也會因此拖延。 



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拆除時間的確認

一般住家在國定假日是不可以施工的,像拆除這種會發出巨大聲響的工程,是一定要避開假日才可以施工的。





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    發表時間:2014-05-07

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    2 樓住戶:陪x虹
    發表時間:2015-09-12

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    3 樓住戶:林麗如
    發表時間:2016-05-15



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    4 樓住戶:黃正偉
    發表時間:2016-12-21





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    5 樓住戶:江仰珍
    發表時間:2017-03-02

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