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裝修拆牆的5大禁忌和2大注意事項

房東:王先生
發表時間:2016-09-26




在裝修新居或者改造舊房的時候, 我們不能一味的追求空間的寬敞, 而隨意對房屋結構進行修改, 忽略了更為重要的裝修安全要素。 特別是在改變牆體的時候, 不能盲目地拆除和破壞, 否則會破壞建築的整體性, 導致建築的不穩定。 一些改拆的“禁區”和“注意事項”, 在裝修前一定要記清楚。





一、裝修拆牆5大禁忌

1、承重牆不可拆

裝修中不能拆改承重牆, 什麼樣的牆是承重牆?一般在“磚混”結構的建築物中, 凡是預製板牆一律不能拆除或開門開窗;超過24釐米以上的磚牆也屬於承重牆, 也是不能拆改的。 而敲擊起來有“空聲兒”的牆壁, 大多屬於非承重牆, 可以拆改。 有些工程隊在承重牆上開門開窗, 這樣也會破壞牆體的承重, 也是不允許的。

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在施工之前, 還要報物業管理部門備案, 得到批准後方可施工。
2、承重樑柱不可拆

這些樑柱是用來支撐上層樓板的, 拆掉後上層樓板就會掉下來, 非常危險, 所以也不能隨意拆改破壞。

3、牆體中的鋼筋

如果把房屋結構比成人的身體, 牆體中的鋼筋就是人的筋骨。 所在開槽走線時, 避開鋼筋, 最好不要橫切, 如果在埋設管線時將鋼筋破壞, 就會影響到牆體和樓板的承受力。 如果遇到地震, 這樣的牆體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

4、陽臺邊的矮牆不可拆

房間與陽臺之間都有一門一窗。 這些門窗都可以拆改, 但窗以下的牆卻不能動。 這段牆叫“配重牆”, 它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。 拆改這堵牆, 導致陽臺的承重力下降, 導致陽臺下墜, 造成不可預計的後果。 “三防”或“五防”的戶門, 這些戶門的門框是嵌在混凝土中的, 如果拆改會破壞建築結構,




降低安全係數。 而且破壞了門口的建築結構, 重新安裝新門就更加困難了。
5、衛生間和廚房的防水層

這些地方的地面下都有防水層, 如果破壞了, 樓下就會變成“水簾洞”。 所以在您更換地面材料時, 一定注意不要破壞防水層。 如果破壞後重新修建, 一定要重新做防水工程, 經過“24小時滲水實驗”後, 如果不漏水, 才算合格。




二、裝修拆牆2大注意事項

1.拆牆後修補工作不能省

牆體安全拆除了, 但是後期的修補工作也不能忽略。 比如拆除原有牆面, 要用磚新砌牆面時, 就要在新修建的牆體上設置拉筋。 “拉筋”是對新舊牆接縫的地方的施工方法, 就是用鋼筋把新、舊牆面拉住, 保證牆體的穩定性、抗震性。

2.拆牆前應報物業審批

一般情況下, 樓房竣工時, 原設計單位會給物業公司留一份圖紙。 圖紙上對承重牆、非承重牆等各種牆體的厚度和材質等都標明清楚。 根據圖紙, 物業公司便能確定哪些是可以拆除的牆體。 因此業主在牆體改造之前, 必須把設計師給的施工圖紙遞交到物業公司, 得到物業的批准後才能施工。



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  • 1 樓住戶:劉志銘
    發表時間:2016-09-26

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    發表時間:2016-09-26



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    發表時間:2016-09-26



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    發表時間:2016-09-26

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    發表時間:2016-09-26

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    6 樓住戶:江江江
    發表時間:2016-10-02

    錯誤觀念還真多,例如:牆面鋼筋人家要開門,窗鋼筋不切怎麼開?牆面不可能因為開門或是窗切鋼筋就有疑慮,要看如何設計結構跟彌補才對,陽臺矮牆會拆大部份都是外推,難道外推後底下簍空嗎?只有不懂的設計師才會這樣說跟亂搞!

    7 樓住戶:莉絲
    發表時間:2016-12-21



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    8 樓住戶:劉文彬
    發表時間:2017-03-02

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